Maltepe Cevizli
Çatı Ustası

Maltepe Cevizli Mahallesi, hem E-5 (D-100) aksına yakın çok katlı konut ve plazaları hem de Tugay Yolu çevresindeki bitişik nizam eski apartmanları barındıran yoğun bir yapı dokusuna sahiptir. Marmara Denizi’ne yakınlığı ve güneybatı yönünden gelen lodos fırtınaları, Cevizli çatılarında hem kiremit oynamalarına hem de parapet yalıtımlarında ayrışmalara yol açar. Cevizli çatı ustası taleplerinde ilk adım, sadece iç tavandaki lekeyi kapatmak değil, suyun betonarme döşemeye sızdığı asıl noktayı yerinde belirlemektir.

Özellikle E-5 çevresindeki yüksek yapılarda teras çatı parapet dönüşleri, dilatasyon birleşimleri ve yağmur süzgeçleri kritik rol oynar. Tugay Yolu ve eski yerleşim aksındaki binalarda ise mahya harçlarının çatlaması, baca dibi çinko kaplamalarının paslanması ve kiremit altı ziftli örtünün kuruması nedeniyle sızıntılar başlar. Yapılan her müdahale, binanın kat yüksekliğine ve çatı tipine uygun güvenlik önlemleriyle planlanır.

Cevizli’de Çatı Yapılarına Göre Müdahale Yaklaşımı

Cevizli’de çatı sorunları tek tip bir tamiratla kalıcı olarak çözülemez. Bölgedeki yapı karakterine göre şu uzmanlık alanları ayrıştırılır:

• Kiremit ve Ahşap Çatılar: Lodos etkisiyle yerinden oynayan Marsilya veya Osmanlı kiremitler tek tek incelenir. Yıpranan alt tahta ızgara ve kiremit altı membran örtüsü yenilenerek çatı aktarma standardında yenileme yapılır.
• Teras ve Parapet Yalıtımı: Geniş teraslı binalarda süzgeç çevresi su kaçakları için çift kat bitümlü membran veya sürme çatı izolasyonu uygulanır. Parapet kenarları baskı profiliyle kilitlenir.
• Gizli Dere ve Baca Dipleri: Bitişik nizam apartmanlarda ortak kalkan duvar dereleri tıkanıklık ve eğimsizlik riski taşır. Tıkanan veya delinen dereler için dere ve baca dibi onarımı yapılarak suyun daire içine sızması önlenir.
• Yağmur Suyu Drenajı: Yüksek rüzgâr yüküne maruz kalan cephelerde eğimi bozulan PVC veya çinko oluklar güçlendirilir, bina ihtiyacına göre oluk montajı yenilenir.
• Acil Müdahale ve Fırtına Güvenliği: Fırtınada uçan sac, kopan mahya veya açık kalan çatı boşlukları için can güvenliğini sağlayan acil çatı hasar müdahalesi adımları uygulanır.

Cevizli Bitişik Nizam ve Yüksek Yapılarda Sahada Tespit

Bitişik nizam yapılarda suyun girdiği nokta ile tavanda damladığı yer çoğu zaman aynı hizada olmaz. Komşu bina parapeti ile birleşen dereden sızan su, beton tabliye boyunca metrelerce ilerleyip başka bir odanın tavanından akabilir. Bu nedenle Cevizli çatı tamiri keşiflerinde yalnızca daire içi değil, çatı tabliyesi, kalkan duvar izolasyonları ve ortak dere hatları bütüncül biçimde kontrol edilir.

Yüksek katlı apartmanlarda ise teras kaplamalarının altındaki şap katmanı nem tutabilir. Su sızdırmazlığı sağlanmadan önce alt katmanın kuruması ve doğru drenaj eğiminin verilmesi gerekir. Maltepe genelindeki hizmet ağımız hakkında bilgi edinmek için Maltepe çatı ustası, Anadolu Yakası ve tüm şehir detayları için İstanbul çatı ustası merkez sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Cevizli’de lodos fırtınası sonrası çatı akıntısı neden tekrarlar?

Lodos rüzgârı kiremitleri yukarı doğru kaldırarak alt örtüyü açığa çıkarır ve yağmur suyunu yatay açıyla derelere doğru sürükler. Mahya kiremitleri harç yerine mekanik tespit ve rüzgâr kancalarıyla kilitlenmediğinde veya baca eteği ziftleri kuruduğunda fırtınada akıntı kaçınılmaz hale gelir.

Apartman ortak terasındaki sızıntıdan kim sorumludur?

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ana gayrimenkulün çatısı, ortak teraslar ve yağmur suyu iniş hatları tüm kat maliklerinin ortak kullanım alanıdır. Cevizli’deki apartmanlarda çatı tamir masrafları arsa payı oranında tüm bağımsız bölüm malikleri tarafından karşılanır.

Cevizli’de çatı keşfi için ne zaman gelebilirsiniz?

Cevizli ve komşu mahallelerde ekiplerimiz gün içinde müsaitliğe ve aciliyet durumuna bağlı olarak aynı gün keşif yapabilir. Adres ve mevcut arızanın fotoğrafını iletmeniz durumunda ön inceleme süreci hemen başlatılır.