Maltepe Yalı
Çatı Ustası

Maltepe Yalı Mahallesi, Marmara Denizi sahil şeridine doğrudan komşu konumuyla İstanbul’un deniz iklimi etkilerini en sert hisseden bölgelerinden biridir. Sahil boyundaki açık rüzgâr koridoru, Süreyya Plajı ve Turgut Özal Bulvarı hattındaki binaların çatılarında yüksek rüzgâr yükü ve tuzlu nem korozyonu oluşturur. Yalı Mahallesi çatı ustası çalışmalarında, iç mekândaki tavan sararmalarının ötesine geçilerek deniz tuzu, fırtına basıncı ve yıpranan saçak yapıları sahada incelenir.

Sahil şeridindeki eski ve orta yaşlı binalarda sıkça ahşap karkas üzerine Marsilya kiremit görülürken, sahil manzaralı dubleks ve teras katlarda geniş açık betonarme teraslar yer alır. Bu teraslarda parapet izolasyon pahlarının kopması veya süzgeç giderlerinin denizden taşınan yaprak ve tozla tıkanması, alt kata ani su basmalarının başlıca kaynağıdır.

Yalı Mahallesi Sahil Yapılarında Kritik Çatı Uygulamaları

Deniz kıyısındaki yapıların çatı bakım ve onarım ihtiyaçları iç kesimlere kıyasla daha titiz malzeme seçimi gerektirir:

• Lodos Dayanımlı Kiremit Tespiti: Açık denizden gelen fırtınalarda kiremitlerin uçmasını önlemek için saçak ve mahya hatlarında mekanik vidalama ve rüzgâr kancaları uygulanır. Yıpranan örtüler için çatı aktarma adımlarıyla taşıyıcı çatı iskeleti güçlendirilir.
• Tuzlu Suya Dayanıklı Teras İzolasyonu: Sahil güneşine ve tuzuna maruz kalan açık alanlarda çatlamayan, elastik çatı izolasyonu ve çift kat membran katmanları uygulanır.
• Korozyon Önleyici Oluk ve Dere Sistemleri: Paslanan eski galvaniz veya çinko dereler yerine eksiz alüminyum ya da kalın etli PVC oluk montajı yapılarak cephe tahliyesi güvenceye alınır.
• Baca Dibi ve Parapet Birleşimleri: Çatıdan yükselen şömine ve kombi bacalarının rüzgâr alan diplerine alüminyum baskı çıtalı dere ve baca dibi onarımı uygulanarak su sızması engellenir.
• Fırtına Sonrası Güvenlik: Lodos sonrası kayan kiremitler veya kopan saçak parçaları için yayalara ve araçlara zarar vermeden acil çatı hasar müdahalesi sağlanır.

Sahil Hattında Yerinde Tespit ve Güvenli Çalışma

Yalı Mahallesi’nde çatıya çıkıldığında ilk olarak saçak altı betonunun nemden dolayı patlayıp patlamadığı ve kiremit altı örtüsünün rüzgârla yırtılıp yırtılmadığı kontrol edilir. Lokal bir akıntı için komple çatı yenilemesi önermek yerine, sağlam bölgeler korunarak noktasal ve kalıcı tamirat yapılır. Ancak taşıyıcı ahşaplarda deniz nemi kaynaklı çürüme tespit edilirse taşıyıcı takviyesi zorunludur.

İlçenin diğer mahallelerindeki çalışmalarımız için Maltepe çatı ustası, Anadolu Yakası genel rehberi için İstanbul çatı ustası sayfalarımızı inceleyebilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Yalı Mahallesi sahil hattındaki binalarda çatı neden daha çabuk yıpranır?

Denizden gelen tuzlu nem ve açık lodos rüzgârları metal çatı saclarında, oluk kelepçelerinde ve çinko dere eklerinde korozyonu hızlandırır. Ayrıca sahil hattındaki güçlü rüzgâr basıncı, klasik harçlı mahyaları gevşeterek suyun yatay olarak içeri girmesine sebep olur.

Sahil yapılarında teras izolasyonu için hangi malzeme tercih edilmeli?

Sürekli UV ışınlarına ve deniz tuzuna maruz kalan teraslarda polyester keçe taşıyıcılı elastomerik (SBS katkılı) bitümlü membranlar veya UV dayanımlı poliüretan sürme yalıtım sistemleri çift kat uygulanmalıdır.

Eski ahşap çatılarda kiremit aktarma ne kadar sürer?

Ortalama 150-250 metrekare bir apartman çatısında kiremitlerin toplanması, çürük tahtaların değiştirilmesi, su geçirmez örtü serimi ve mahyaların harçsız mekanik montajı hava şartlarına bağlı olarak 2 ila 4 iş günü sürer.