Sancaktepe
Çatı Ustası

Sancaktepe Çatı Ustası: Hızlı Gelişen Konut Projeleri ve Teras Çatılara Profesyonel Müdahale

Sancaktepe; Sarıgazi, Samandıra, Yenidoğan, Abdurrahmangazi, Eyüp Sultan, Veysel Karani, Emek, İnönü, Meclis, Merve, Hilal, Fatih ve Paşaköy mahalleleriyle Anadolu Yakası’nın hızla dönüşen ve büyüyen ilçelerinden biridir. İlçede bir yanda Aydos Tepesi sırtlarının orman nemi ve sert rüzgârlarına açık müstakil yerleşimler, diğer yanda son yıllarda yapılan geniş teraslı modern konut siteleri yer alır. Sancaktepe çatı ustası hizmetimizde yapı tipine, kat adedine ve maruz kalınan hava koşullarına odaklı kalıcı tamir ve yalıtım çözümleri sağlıyoruz.

Sarıgazi ve Samandıra merkezindeki çok daireli binalarda ortak kullanım çatılarının yıpranması, baca kenarı su sızıntıları, gizli dere paslanmaları ve kiremit oynamaları yaygınken; Yenidoğan ve Paşaköy sırtlarında fırtına rüzgârlarının kaldırdığı saçaklar ve oluk problemleri dikkat çeker. Yeni site bloklarında ise teras çatı membran ayrılmaları ve parapet izolasyon kaçakları ana sorundur. Çatı Ustası Bul ekibi olarak çatının eğimini, su tahliye kapasitesini ve mevcut kaplamasını yerinde inceleyerek doğru adımlarla müdahale ediyoruz.

Sancaktepe’de Gerçekleştirdiğimiz Çatı Hizmetleri

Sancaktepe genelinde apartman yöneticileri, ev sahipleri ve sanayi yapıları için verdiğimiz temel çatı hizmetleri:

• Çatı Tamiri: Fırtınada yerinden çıkan kiremitlerin tespiti, kırıkların değiştirilmesi, saçak altı onarımı ve sızıntı yapan kritik bölgelerin tam sızdırmaz hale getirilmesi.
• Dere ve Baca Dibi Onarımı: Doğalgaz ve şömine bacalarındaki sıva çatlaklarının tamiri, kurşun ve alüminyum baskı sacı montajı ile gizli dere saclarının yenilenmesi.
• Çatı Aktarma: Kiremitlerin dikkatle toplanması, çürümüş çatı tahtalarının ve merteklerin yenilenmesi, nefes alan membran serilmesi ve kiremitlerin tel bağlamayla yeniden döşenmesi.
• Çatı Su Yalıtımı ve Teras İzolasyonu: Düz teraslarda su göllenmelerini önleyen eğim kontrolü, süzgeç gider yakalıklarının değişimi ve çift kat polyester keçeli membran uygulaması. Detaylar için çatı izolasyonu sayfamızı inceleyebilirsiniz.
• Oluk Montajı ve İniş Boruları: Aşırı yağışlarda taşma yapmayan eksiz sürme çinko veya PVC yağmur oluklarının sağlam kelepçelerle montajı.
• Acil Çatı Hasar Müdahalesi: Fırtına ve sağanak yağış sonrası kopan saclar, uçan kiremitler ve can güvenliği riski oluşturan acil çatı akıntılarına hızlı müdahale.

Sancaktepe Çatılarında Yaşanan Temel Hasar Riskleri

Aydos eteği sırtlarında ve Samandıra-Sarıgazi düzlüğünde karşılaştığımız en yaygın problemler:

1. Teras Çatılarda Göllenme ve Derz Ayrılması: Modern sitelerdeki düz teraslarda yetersiz eğim betonu yağmur suyunun belirli alanlarda birikmesine yol açar. Güneşin UV ışınlarıyla yıpranan membran ek yerlerinden sızan su, en üst kat daire tavanlarında kabarma ve küflenme yapar. Doğru eğim şapı ve UV dayanımlı çift kat membran kesin çözümdür.

2. Rüzgâr ve Eğim Nedeniyle Kiremit Kayması: Aydos rüzgârlarına açık yamaç mahallelerinde (Yenidoğan, Abdurrahmangazi) mahya ve saçak kiremitleri zamanla oynar. Harçla tutturulmuş kiremitler don çatlağıyla tutuculuğunu kaybeder. Mekanik tel bağlama ve havalandırmalı kuru mahya sistemiyle kiremitlerin fırtınada oynaması önlenir.

3. Gizli Dere ve Parapet Kenarı Su Sızmaları: Kutu profil parapetlerin arkasında kalan gizli dere hatlarında sac ek yerlerinin paslanması veya silikonlarının yıpranması suyu doğrudan binanın dış cephe sıvasına ve iç duvarlarına aktarır. Eksiz geniş dere sacı ve parapet harpuşta sacı uygulanması gerekir.

Keşif ve Çalışma Sürecimiz

1. Talep ve Ön Bilgilendirme: Yapının cinsi (site, apartman, müstakil), çatı katı su alma şikayeti alınır; WhatsApp üzerinden görsel inceleme yapılır.
2. Yerinde Çatı Teşhisi: Emniyetli ekipmanlarla çatıya çıkılarak akıntı kaynağı, dereler, bacalar, su yalıtım katmanları ve havalandırma durumu yerinde tespit edilir.
3. Net Fiyat ve Malzeme Planı: Yapıya özel uygulanacak tamir yöntemi, kullanılacak birinci sınıf malzemeler ve iş teslim süresi şeffaf şekilde sunulur.
4. Uygulama ve Su Testi: İş güvenliği kuralları çerçevesinde tamirat veya izolasyon tamamlanır. Tahliye hatları test edilerek temiz çatı teslimatı yapılır.

Komşu ilçe çözümlerimiz için Çekmeköy çatı ustası, Ümraniye çatı ustası, Kartal çatı ustası ve Sultanbeyli çatı ustası sayfalarımıza göz atabilir; ana merkezimiz için İstanbul çatı ustası rehberini ziyaret edebilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Sancaktepe’de düz teras çatılarda su sızıntısı nasıl kesin olarak durdurulur?

Önce mevcut yüzeydeki kabarmış kaplamalar kazınır, eğim şapı verilerek suyun süzgeçlere akışı sağlanır. Ardından astar uygulanıp çift kat polyester keçeli bitümlü membran veya elastik sürme su yalıtımı ile süzgeç etrafları özel yakalıklarla mühürlenir.

Sancaktepe çatı tamiri keşif bedeli var mı, ne zaman gelinebilir?

Çatı keşif taleplerinizde bölgeye uygun randevu planı yapılır. Hava koşullarına ve aciliyet durumuna bağlı olarak aynı gün içerisinde de ön keşif organize edilebilmektedir.

Apartman ortak çatısında tamirat yaptırmak için tüm sakinlerin onayı gerekir mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca çatı binanın ortak alanıdır. Su akıntısı üst kat bağımsız bölüme veya bina taşıyıcı sistemine zarar veriyorsa, acil onarım yönetici ve kat malikleri kurulu kararıyla ortak gider bütçesinden karşılanır.

Kiremit çatıda kırık kiremitleri değiştirmek tek başına yeterli olur mu?

Kırık kiremitlerin altına sızan su zamanla altındaki ahşap tahtayı ve yalıtım örtüsünü çürütmüş olabilir. Keşifte sadece kiremit değil, alt tahta ve örtü de kontrol edilerek gerekiyorsa alt katman da onarılmalıdır.