Üsküdar Barbaros
Çatı Ustası

Üsküdar Barbaros, Boğaz kıyısına paralel uzanan, yüksek katlı siteler ve ofis binalarının yoğunlaştığı bir alandır. Yapı yüksekliğinin artması, çatıda işin niteliğini değiştirir: on kat ve üzeri binalarda su, yüzeyden çok dikey bileşenler üzerinden hareket eder; yani parapet dibi, saçak ucu ve mekanik kat boşluğu, teras yüzeyinden daha belirleyici olur. Barbaros çatı ustası çalışmalarında yükseklik güvenliği ve hava koşulu, teknolojik müdahale kadar önce gelen iki koşuldur.

Boğaz kıyısındaki yapılarda rüzgâr, teras üzerindeki suyu parapet iç yüzeyine doğru iter. Rüzgâr durduğunda bu su, parapet dibindeki yatay yalıtım ekine geri taşar ve içeri sızar. Bu mekanizma, terasın düzgün eğimli olmasına rağmen sıkıntının devam etmesinin başlıca nedenidir. Yüksek katlarda aynı sorun mekanik kat boşluğunda katmanların birleştiği noktada da görülür.

Barbaros’ta yüksek katlı çatılarda kontrol sırası

Birinci adımda teras çevresi ve parapet iç yüzeyi incelenir: yatay ek, bitiş çizgisi ve kaplama arasında boşluk var mı. İkinci adımda mekanik kat boşluğundaki katman geçişleri ve boru geçişleri kontrol edilir. Üçüncü adımda suzgeçler, scupperler ve oluk girişlerinin konumu ile suyun nereye yönlendiği ölçülür. Dördüncü adımda çatı üstü ekipman ve yalıtım kaynaklı titreşimler incelenir.

• Çatı tamiri: akıntının gerçek giriş noktasının bulunması ve hasarlı kaplama, dere, saçak parçalarının yenilenmesi
• Çatı izolasyonu: su birikintisi ve ısı kaybına yol açan katman dizisinin eğim ve drenaj detayıyla birlikte kurulması
• Çatı aktarma: çürüyen taşıyıcı ahşabın kontrolü, kullanılabilir kiremitlerin seçilip alt örtüyle yeniden döşenmesi
• Dere ve baca dibi onarımı: gizli dere ekleri, saçak birleşimleri ve baca yalıtımının sızdırmaz hale getirilmesi
• Acil çatı hasar müdahalesi: fırtına sonrası açılan yüzeylerin güvenli biçimde geçici olarak kapatılması

Yükseklik, rüzgâr ve çalışma planı

Yüksek katlı binalarda söküm ve kaplama işleri, teknik ekipman ve güvenlik tedbirleriyle birlikte planlanır. Kuvvetli rüzgârda, özellikle açıklık ve saçaklarda çalışan personel için risk oluşur; bu koşullarda iş durdurulur. Site ve ofis binalarında komşu birimlere gürültü gitmemesi, asansör ve giriş kullanımının planlanması yönetimle önceden yazılı olarak netleştirilir.

Kapsam, mekanik kat boşluğunda görülen tabakalara göre belirlenir. Sadece teras yüzeyine yeni bir katman eklemek, gerçek sızıntı noktası birleşimlerdeyse işe yaramaz; önce sızıntının giriş noktası bulunur. Tek bir kiremit değişimiyle çözülebilecek bir arızada geniş yenileme önerilmez.

Üsküdar genelindeki çalışma yaklaşımı için Üsküdar çatı ustası sayfasını, tüm ilçeler için İstanbul çatı ustası sayfasını inceleyebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Yüksek katlı binalarda terasın eğimi doğru olsa da neden sızıntı devam eder?

Çünkü suyun giriş nokfası çoğu zaman yüzey değil, dikey bileşenlerdir. Parapet dibindeki yatay ek, mekanik kat boşluğundaki katman geçişi ve boru geçişleri rüzgârlı yağışta suyu içeri alabilir. Eğim düzeltmek tek başına yeterli olmaz.

Mekanik kat boşluğundaki kaçak nasıl bulunuyor?

Katman geçişleri ve boru çıkışları tek tek kontrol edilir, gerektiğinde kontrollü su testi yapılır. Kaçak yüzeyde değil birleşimde olduğu için kısmi açılış veya izleme yöntemi kullanılabilir.

Rüzgârlı günlerde çatı onarımı yapılıyor mu?

Açıktaki bölümlerde çalışma, kuvvetli rüzgârda durdurulur. Güvenli olmayan koşullarda iş planlanan programa alınır; acil durumda önce iç mekândaki eşyalar korunur.