Düzenli bakım, küçük bir gevşeme veya tıkanıklığın iç mekân hasarına dönüşmesini önler. İstanbul’da sonbahar yağışları, kış fırtınaları, yaz UV etkisi ve şehir içi kirlenme farklı dönemlerde farklı kontrol gerektirir.
Bakım takvimi nasıl kullanılır?
Mevsimi seçin ve güvenli biçimde tamamladığınız kontrolleri işaretleyin. Liste tarayıcı oturumunda ilerlemenizi gösterir; profesyonel keşif raporu yerine geçmez. Çatıya çıkmayı gerektiren maddeler uzman ekip tarafından yapılmalıdır.
İlkbahar çatı kontrolü
Kontrolleri güvenli bir noktadan yapın. Yüksekte çalışma, kırılgan yüzey ve elektrik hatları için uzman ekip kullanın.
0 / 6 kontrol tamamlandı
Yaz çatı kontrolü
Kontrolleri güvenli bir noktadan yapın. Yüksekte çalışma, kırılgan yüzey ve elektrik hatları için uzman ekip kullanın.
0 / 6 kontrol tamamlandı
Sonbahar çatı kontrolü
Kontrolleri güvenli bir noktadan yapın. Yüksekte çalışma, kırılgan yüzey ve elektrik hatları için uzman ekip kullanın.
0 / 6 kontrol tamamlandı
Kış çatı kontrolü
Kontrolleri güvenli bir noktadan yapın. Yüksekte çalışma, kırılgan yüzey ve elektrik hatları için uzman ekip kullanın.
0 / 6 kontrol tamamlandı
Önerilen kontrol sıklığı
Genel konut çatılarında yılda en az iki ana kontrol; ilkbahar ve sonbaharda önerilir. Yoğun ağaçlık çevre, denize yakınlık, endüstriyel kirlilik, sık fırtına, geniş teras veya çok sayıda mekanik ekipman varsa sıklık artırılmalıdır. Her şiddetli hava olayından sonra zeminden ek görsel kontrol yapılmalıdır.
Bakım kaydı tutun
Aynı açıdan tarihli fotoğraflar çekmek; çatlak, pas, göllenme ve renk değişimini izlemeyi kolaylaştırır. Yapılan işlem, kullanılan malzeme, usta, tarih ve garanti belgesi tek dosyada saklanmalıdır. İç mekândaki eski lekelerin sınırı kurşun kalemle işaretlenirse yeni yağışta büyüme anlaşılır.
Kendi başınıza yapmamanız gerekenler
Emniyet hattı olmadan çatıya çıkmak, ıslak veya buzlu yüzeyde yürümek, membranı delmek, bilinmeyen kimyasal sürmek, olukta donmuş suyu darbeyle kırmak ve sallanan parçaya yaklaşmak tehlikelidir. Geçici branda bile rüzgârda yüksek riskli bir işlemdir.
Bakım mı, onarım mı?
Temizlik, küçük sabitleme ve periyodik kontrol bakım kapsamındadır. Aktif sızıntı, çürümüş taşıyıcı, yaygın kırık, kabarmış membran, çökmüş eğim şapı veya korozyon onarım/projelendirme gerektirir. Belirti tekrarlanıyorsa yalnız yüzeysel mastik uygulaması yerine neden analizi yapılmalıdır.
Yağış öncesi öncelik sırası
- Oluk, dere, süzgeç ve inişleri açın.
- Gevşek kenar, mahya ve kaplama parçalarını kontrol ettirin.
- Baca, parapet ve tesisat geçişlerini inceletin.
- İç mekân ve tavan arasındaki eski nem izlerini kaydedin.
- Acil iletişim ve garanti belgelerini erişilebilir tutun.
Profesyonel keşifte ne değerlendirilir?
Sağlıklı karar için yalnız görünen kaplama değil, sistemin tamamı incelenir. Çatının geometrisi ve eğimi ölçülür; taşıyıcı ahşap veya çelikte sehim, çürüme, korozyon ve bağlantı durumu kontrol edilir. Kaplama altı örtüsü, ısı yalıtımı, buhar kontrolü ve havalandırma sürekliliği değerlendirilir. Mahya, dere, saçak, baca, parapet, süzgeç, tesisat geçişi ve duvar birleşimleri ayrı ayrı kaydedilir. Oluk ve iniş kapasitesi, suyun yapıdan güvenli uzaklaştırılmasıyla birlikte ele alınır.
Karar vermeden önce istenecek belgeler
Teklifte iş kalemleri, miktarlar, ürün sınıfı, uygulama yöntemi, söküm ve atık işlemleri, iskele veya erişim çözümü, iş güvenliği sorumluluğu ve teslim süresi açık olmalıdır. Ürün teknik föyü ile uygulama talimatı istenmeli; işçilik ve malzeme garantisinin kapsamı birbirinden ayrılmalıdır. Gizli kusur çıkması hâlinde ek işin nasıl belgeleneceği önceden yazılmalıdır. Uygulama öncesi, sırası ve sonrasında aynı noktalardan fotoğraflı kayıt tutulması teslim kontrolünü kolaylaştırır.
İstanbul koşullarında dikkat
Boğaz ve kıyı bölgelerinde rüzgâr emişi ile tuzlu hava; yoğun yapılaşmış bölgelerde ani yağış, kir ve yaprak birikimi; kuzey ilçelerde ise nem ve yosunlaşma etkisi daha belirgin olabilir. Malzeme ve sabitleme seçimi yalnız ilçe adına göre değil, yapının yüksekliği, çevresindeki açıklık, yönlenme ve mikro iklim dikkate alınarak yapılmalıdır.
Bu içerik İstanbul koşulları, yaygın çatı sistemleri ve güvenli bakım ilkeleri dikkate alınarak hazırlanmıştır. Her yapı farklıdır; taşıyıcı sistem, ürün teknik föyü, eğim, rüzgâr yükü, drenaj ve uygulama ayrıntıları yerinde değerlendirilmelidir.
İlgili hizmet ve araçlar
Yaklaşık ihtiyaç için çatı hesaplama araçlarını kullanın. Uygulama seçeneklerini çatı tamiri, çatı izolasyonu ve çatı bakımı sayfalarında inceleyin. Sorununuzu fotoğraflarla iletmek için fotoğraflı keşif formunu doldurun.
Bilgi merkezi: Çatı terimleri · Malzeme karşılaştırması · Bakım takvimi · Sorun teşhisi · Çatı sistemleri · Profesyonel SSS · Apartman/site yönetimi